樓宇自動化系統(tǒng)

  樓宇自動化系統(tǒng)（BAS，Building Automation System）是智能建筑的主要組成部分之一。本大樓的樓宇自動化系統(tǒng)包括冷水機組監(jiān)控系統(tǒng)、熱源監(jiān)控系統(tǒng)、空氣處理監(jiān)控系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)、供配電監(jiān)控系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)等幾個子系統(tǒng)。

空調(diào)子系統(tǒng)

（1）空調(diào)冷源監(jiān)控系統(tǒng)

1.主要監(jiān)測內(nèi)容：  

監(jiān)測冷卻水系統(tǒng)供回水溫度； 

冷卻水供水管水流開關(guān)信號；  

監(jiān)測冷凍水系統(tǒng)回水溫度、供回水壓差信號及回水流量； 

監(jiān)測冷凍水、冷卻水水流狀態(tài)；  

冷水機組正常運行，故障及遠程/本地轉(zhuǎn)換狀態(tài)  

監(jiān)測冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、冷水機組的運行狀態(tài)、故障報警及手/自動狀態(tài)。  

2.主要控制內(nèi)容：  

根據(jù)預(yù)先編制好的時序，啟停冷熱源系統(tǒng)； 

冷卻塔，冷卻水和冷凍水管路上的電動碟閥； 

冷卻水和冷凍水旁通管路上的電動閥  

（2）空調(diào)熱源監(jiān)控系統(tǒng)

 采用油氣兩用真空熱水鍋爐，供應(yīng)60°C/50°C空調(diào)用熱水。真空熱水鍋爐的運行由鍋爐自身的控制系統(tǒng)控制，熱源控制系統(tǒng)通過數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)與各單臺鍋爐自身的控制系統(tǒng)相配合，與其進行數(shù)據(jù)的傳輸和控制命令的發(fā)送和接收，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享和監(jiān)測，用于保證熱源的可靠穩(wěn)定供給，同時最大限度的節(jié)省系統(tǒng)能耗。

1.各設(shè)備的主要監(jiān)控內(nèi)容包括：

1) 運行與故障狀態(tài)；

2) 手/自動狀態(tài)；

3) 鍋爐、熱水循環(huán)泵啟?？刂?；

4) 備用設(shè)備啟?？刂?；

5) 鍋爐運行參數(shù)檢測；

6) 熱水總管供回水溫度、壓力檢測；

7) 熱水回水流量檢測；

8) 水箱水位檢測；

9) 電動閥門的控制及位置指示；

2. 控制系統(tǒng)的特點：

 實時的讀取、記錄鍋爐的壓力、溫度、流量、水位等重要參數(shù)；以畫面、曲線、圖表等的形式直觀的反映鍋爐的運行狀態(tài)、故障報警等；報表打印、歷史數(shù)據(jù)記錄與查詢、事故記錄查詢等方便設(shè)備維護人員的管理；自動化的操作模式，控制靈活，即降低了工人的勞動強度又減少了設(shè)備故障率。

   設(shè)定值再設(shè)定：根據(jù)室外空氣的溫度、濕度的變化對新風(fēng)機組和空調(diào)機組的送風(fēng)或回風(fēng)溫度設(shè)定值進行再設(shè)定，使之恰好滿足區(qū)域的最大需要，以將空調(diào)設(shè)備的能耗降至最低。

   負荷間隙運行：在滿足舒適性要求的極限范圍內(nèi)，按實測溫度和負荷確定循環(huán)周期與分斷時間，通過固定周期性或可變周期性間隙運行某些設(shè)備來減少設(shè)備開啟時間，減少能耗。在涼爽季節(jié)只送新風(fēng)，以節(jié)約空調(diào)能耗。

   通過現(xiàn)場控制器對建筑內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備進行監(jiān)控，同時根據(jù)不同區(qū)域的換氣要求確定通風(fēng)設(shè)備的啟停周期，實現(xiàn)最佳啟停和最佳節(jié)能控制。
給排水監(jiān)控系統(tǒng)

 給排水監(jiān)控系統(tǒng)負責(zé)對建筑內(nèi)的給排水設(shè)備（包括給水泵、污水泵、水閥、水池、水箱等等），連網(wǎng)集中監(jiān)控，實現(xiàn)最佳啟停和最佳節(jié)能控制，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管。

主要監(jiān)控設(shè)備包括：

●運行與故障狀態(tài)；

●手/自動狀態(tài)；

●給水泵組、排污泵啟停控制

●供水管網(wǎng)壓力檢測；

●水箱液位檢測；

●集水井液位檢測；

●水箱、集水井液位異常報警；

控制系統(tǒng)的特點：

●節(jié)電：優(yōu)化的節(jié)能控制軟件，使水泵實現(xiàn)最大限度地節(jié)能運行；

●節(jié)水：根據(jù)實際用水情況設(shè)定管網(wǎng)壓力，自動控制水泵出水量，減少了水的跑、漏現(xiàn)象；

●運行可靠：由變頻器實現(xiàn)泵的軟起動，使水泵實現(xiàn)由工頻到變頻的無沖擊切換，管網(wǎng)沖擊、避免管網(wǎng)壓力超限，管道破裂。

●記錄功能：實時監(jiān)控各個站點，如電機的電壓、電流、工作頻率、管網(wǎng)壓力及流量等。并且能夠累積每個站點的用電量，累積每臺泵的出水量，同時提供各種形式的打印報表以便分析統(tǒng)計。

●控制靈活：分段供水，定時供水，手動選擇工作方式。

●自我保護功能完善：如某臺泵出現(xiàn)故障，主動向管理者發(fā)出報警信息，同時啟動備用泵，以維持供水平衡，以確保供水。

供配電系統(tǒng)

主要監(jiān)控設(shè)備包括：

●變壓器；

●高、低壓柜；

●配電柜；

各設(shè)備的主要監(jiān)控內(nèi)容包括：

●電源電壓、電流、功率、功率因數(shù)、頻率、電量等；

●變壓器狀態(tài)、溫度、報警；

●斷路器狀態(tài)、故障；

控制系統(tǒng)的特點：

●通過供配電監(jiān)控系統(tǒng)及時了解建筑能耗的情況和變化趨勢，同時可以對變電系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、電力負荷等實現(xiàn)遠距離測量、集中監(jiān)視。

●在智能化系統(tǒng)的中央站可以隨時發(fā)現(xiàn)與處理事故，減少停電時間。

●變配電系統(tǒng)運行過程中的各種遙測數(shù)據(jù)、合分閘操作、開關(guān)檢修及系統(tǒng)事故均可在BAS系統(tǒng)的服務(wù)器中保存，并可打印記錄，從而減輕值班人員的勞動強度。

●可以通過能源管理軟件合理調(diào)配負荷，實現(xiàn)優(yōu)化運行，有效節(jié)約電能，并對高峰與低谷用電情況加以記錄，從而為優(yōu)化能源使用提供必要條件。